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1、确认房产贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择集体房产抵押贷款,抵押二手现房资金周转贷款,二手房屋生活支出贷款,全款住宅教育贷款,二手房本抵押助学贷款等房产贷款产品以及北京贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了北京房产贷款产品,就开始准备申请材料（北京身份证、结婚证、北京户口本、房产证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出房产批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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北京全款住宅抵押借资,自建房产出国留学贷款,现房抵押创业贷款,抵押房屋建筑装修贷款,全款住宅抵押大额购物贷款,抵押房本周转贷款等需要提供什么材料？
(1).北京全款住宅的住宅证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款住宅的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).住宅抵押借资人的收入证明；
(4).如住宅内还有银行借资,请提供原住宅借资合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高北京住宅借资通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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1、必须保证抵押房产与北京房产贷款机构在同一地区；
2、有房产贷款人认可的有效担保；
3、保证北京所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、北京抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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